一篇搞懂证书挂靠中介套路

admin 2021-11-2719:55:40注册考试评论7173529字阅读11分45秒阅读模式

干工程这行,最广为人知的证书想必就是屌丝三证了,监理、一建、一造,有的人靠着这些证书上位了,有点人也靠这些证书挂在外部单位增加收入。

本来大家为了这些证书,都是付出了挺多努力,等到证书到手了,接踵而来的就是各种中介电话和消息咨询你证书,各种信息乱的你都不知道该怎么选择了,于是你就大概看着价格高的一个单位就签合同了。殊不知,这合同一签,你就已经进入对方的陷阱了。

今天呢,我就想根据自己和身边人的经验,给大家分享下,这些年遇到的中介套路,希望你在挂出去前能好好看下,避免后面给自己惹来很多不必要的麻烦,不然后面你的证书在哪或者被冻结了后悔都来不及了。


套路一:

让你先签合同,其实需要证书的单位都还没找到
中介话术一:

哥你放心,这就是根据我们公司的流程来办事的,先签了这协议公司可以优先帮你安排价格合适的单位,马上就可以挂出去了

套路一解析:

这话术一般用于刚去中介上班的小弟和小妹,因为他们对这行还不是很了解,根据话术来套中一个算一个,而且确实对刚拿到证书一脸懵逼的小白们挺中用的,小白对小白都很容易上套。但是对于有经验的中介从业人员一般对挂靠多年的建造师们都不会用,因为大家心里都明白这是套路,用了反而觉得一点都不真诚,建造师们会马上转头找另一家。

其实让你签协议(合同)的时候,他们根本没有找到单位,只是为了套住你,让你不会找其他家了,不然到时候就会说你违约,找你要违约金等。而且签协议的时候,都会让你提交身份证、毕业证、证书等各种资料,资料都在对方那里,你就属于比较被动的了。中间你过程询问催促时,他们又会说证书不是那怎么容易找到合适的单位的,要有耐心;或者说准备资料、办理流程等各种理由搪塞你。这时候你也只能哑巴吃黄连了。

套路二:

吹嘘他们公司正规、牛逼、从业多年,绝对安全
中介话术二:

我们都是正规企业,都有资质证书的,而且已经做了很多年了,在我们这绝对安全

套路二解析:

你就扪心自问,别自欺欺人了,真的是绝对安全的嘛?怎么可能嘛,绝对安全怎么每年还有那么多出事情的,他们为了跟你签合同,牛都可以给你吹出来,就跟你去售楼部或者菜市场问别人商品,“你这个没问题吧”,正常都会跟你说放心,完全没问题一个道理。所以不要听他们吹,需要根据你的判定这个业务员或者打听其他同行看下这家单位的风声怎么样,找个靠谱的单位把风险降低到最小。据我所知,每个地方证书挂靠的中介单位基本都互相认识,因为他们要互相共享资料或者配合办理流程且人员经常流通,你多问几个中介同行或者其他建造师们,会问出点东西的。

套路三:

中介/中介业务员两头吃,又骗了你,又骗了下家单位
中介话术三:

这个话术就不固定了,反正就是嘴皮说烂都想要跟你签合同的那种人要留点心

套路三解析:

这种情况分为两种,一种是这个中介就是一个坑蒙拐骗的公司,利用虚假信息或者盗取他人信息注册的公司,利用自己资质证明去跟下家单位谈费用也去跟建造师门谈费用,然后收取代理费、押金等费用后就联系不上了。这种情况你去举报或者报警等,只会伤了真正施工单位、虚假单位注册的真实信息的人还有你,然后三方都怕被查、冻结、降资质等都选择了不深究,骗子就是抓住这种心理的,所以找单位要找可以求证干了几年的那种;另一种呢,就是中介业务员两头吃,但是中介单位是比较正规的,这种业务员也是骗取了企业费用和建造师资料就跑路了,有得中介单位甚至还找不到这个人,因为他才刚入职不久而且提交的个人信息有问题,遇到这种情况如果遇到有良心的中介还能跟他扯一扯,返还你部分或者全部费用;遇到不想跟你合作了的单位,直接让你去找责任人。这时候施工单位执意已对你证书付钱,且你的证书也在他那里注册成功了,他必须要用你的证书。最倒霉的就是你,钱没拿到证书还被注册了,你也不好闹大,只能认栽。

套路四:

自称已与单位直接谈好,实际是转包证书,吃差价
中介话术四:

我们都是XXX大公司,业内已经从事多年,现在很多XXX、XXX公司都是他们的子公司,是下设人才部和市场部的。或者是住建部下面的下属企业等一堆来头。同时还给你发了一大堆资质啊公司介绍相关的资料,让你感觉特别正规和大牌。

套路四解析:

其实这种单位就是中介中的中介。不要以为他们给你的价格低是因为他们正规大牌,利润低,报价低;其实那是因为他们要压低你的价格,好让他再去找其他中介谈价格,赚取中间差价。再说白一点就是空手套白狼,他们这种公司里面存放这大量建造师和中介等的信息资料,通过信息差、固定话术、人员分析等赚取费用。这种单位从业者,一般都是刚毕业不久找不到啥工作的小孩子,通过公司话术培训和掌握的信息,一套一套让你进入他的圈套。如果你跟这种单位签了合同(跟你签阴阳合同,他们会拿你的资料跟其他中介再签合同),那后面只要中间商的人或者公司跑路了,你完全就是懵逼了,都不知道该找哪个了。

套路五:

私用你的个人资料和账号进行违规注册等
中介话术五:

这部分没有固定话术,如果你不经常去官网查你证书情况,你完全都不知情

套路五解析:

如果你是没办法买唯一社保的,那你的证书只能用于申请或者续期资质,这种情况申请下来一般每个企业都不会超过3个月。所以市场上,很多中介只需要3个月的证书。不过,也有些中介会要1年的或者更长,其实很多就是在欺骗你,当你证书用完一家企业后,马上再转登记到另一家企业。这种操作的话对企业资质和建造师们证书伤害都很大,很容易被住建部等主管部门盯上,列为黑名单,然后冻结或者几年内不允许注册等惩罚。

套路六:

各种不配合你转出
中介话术六:

快了;放心;没问题;包在我身上;绝对没问题等

套路六解析:

当你证书在一家单位注册完了到期了,需要转到下家注册时,这时候你就需要上家中介的上家单位配合建造师、B证等转出。这时候他们就是大爷了啊,因为你完全拿他没办法,你们合同也到期了,你要转到下家拿到下家的钱,也只能跟上家好好说,让她安排配合转出手续。所以这就得需要你平时不能跟中介的关系闹僵了,也不要完全相信他跟你保证的到期当天或者很快就能配合转出来之类的。不然最后真的会惹出很多麻烦出来。这又说到了选择合适的单位和业务员很关键了。不过根据实际情况,真的转出确实需要一周到两周时间,这要看业务员和上家挂证单位的配合情况了。

套路七:

手握你的很多个人资料和信息威胁你或者跟你谈条件
中介话术七:

我们找到了一家很合适你的单位,正在谈,你先不着急转出

套路七解析:

这种就是到期了还不想放走你的证书,还想把你圈在这里的情况。因为挂证期间, 你的很多资料和个人信息他们都有了。到期后他们为了拿下你这单,只能拖着你,不返还你资料啊或者不给你转出等,如果你跟他们争吵起来了,他们还更有理由扣留你等。然后过后会跟你谈各种条件,剥削你,可能直到你继续在他这里挂了另一个价格不咋地的单位,他钱赚到了才会罢休。

最后分享下个人建议和想法:
1、首先我们跟中介签的这个合同的法律效力我一直是持着怀疑的态度的,但也没去问过相关法律工作者。为什么会怀疑呢,因为签的协议不会写挂靠什么的,只是变相写着证书在他们单位使用,但是实质还是挂靠。还有一点,我曾经签协议前,我对中介协议标准文本进行了很多修改,增加了很多对中介违约责任的处罚等,但是中介竟然都没反对还是打印出来直接签了,让我觉得很神奇,我写的算下来赔偿我可都是几个W的啊。

2、关于B证问题,很多会要求你配合考B证的,要求考B证的单位一般是新注册的单位、需要办理建筑安全许可证书或者安全许可证书需要延期的,你考了B证以后单位才可以办理安全许可证书。根据市场行情波动及地域性的不同,第一年价格比较低,可能也就1W多点。

3、证书价格问题,据我跟知情人士聊过,中介给我们的价格一般都在他们和施工单位谈定价格的70%左右,意思就是中介吃了30%,那你就可以跟你他给你的报价上涨个10%或者15%甚至20%跟中介谈谈,也不能让别人利润太低,不然后期还有你很多求他的呢。

4、证书费用支付问题,一般都是先给你几千定金,然后注册证书后再给一笔费用,然后压几千等最后B证转完了给你尾款,当然也有没有给你定金直接等你注册完给你费用的。很少遇到爽快一来给你全款的。

5、证书首次注册及转注时间,证书首次注册一般都要一个月左右,转注的话跟上家单位配合要一周到两周,证书注册成功也要一个月左右,然后转B证再到公示注册成功也要一周到两周。这中间的时间都是指得工作日,如果遇到周末或者国庆等长假,还得顺延。

6、个人信息保护,证书注册过程会在政务网、三库等各种网站注册信息,个人证书啥的就不说了,一般都是发给中介让他们去上传,他们自然会留底。这些网站的账号密码自己要保存好,也可以在注册成功后进行修改,避免中介在中间又进行什么骚操作。等到要转注的时候,再给他们几天账号密码即可。

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