2021年下半年省会城市住宅建安工程造价指标

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2021年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位:元/m2

省会市名称建筑型式说明多层小高层高层

北京 2021 2808 2788
上海 3044 3836 3796 1、本数据采用2021年11月上海市建设工程造价信息进行测算。
2、根据大数据分析,同时考虑上海造价水平的平衡性,材料:主材按2021年11月总站信息价格;人工价格采用区间价的中值。
3、与2021年上半年相比上浮4.74%,主要原因是人工及砼等主材价格的上涨。
天津 2633 3106 3465 1.计价方式说明
以上价格采用营改增后一般计税法计价。
2.价格要素说明
工程材料价格依据2021年《天津工程造价信息》7月份综合价格计算。其中,AC30混凝土价格为476.00元/m3。钢筋D10以内价格5523.72元/t,钢筋D10以外价格5029.18元/t。
人工价格:一类工 193.55元/工日,二类工 170.78元/工日, 三类工142.95元/工日。
3.工程概况
多层建筑选用的工程 :建筑面积3357m2,檐高18.50m, 砖混结构,层数6层,砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刮腻子,外墙面贴50厚挤塑保温板,局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
小高层建筑选用的工程:建筑面积4785m2,檐高36.90m, 剪力墙结构,地下1层,地上11层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
高层建筑选用的工程:建筑面积13860m2,檐高79.80m, 框架剪力墙结构,地下1层,地上26层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹保温砂浆,刷涂料,外墙聚苯保温板保温,抹胶粉颗粒保温灰,外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
重庆 1615 1665 1960 重庆市主城区
石家庄 1413 1717 2011
太原 1431 1784 2084
呼和浩特 2050 2150 2550 多层(砖混):1350-2050
多层(框架):1430-2150
高层(框剪):1780-2550
沈阳 1450 1700 1850
长春 1660 1865 2050
哈尔滨 1337 1978 1978 建筑特征:框架混合结构,7层,桩基础;多孔砖、1层外墙为石材,其余为涂料;高分子卷材屋面。
单方造价:1337.28元/平方米。(不含安装)
建筑特征:短肢剪力墙结构;地下1层、地上11层;超流态混凝土灌注桩基础;陶粒混凝土块墙;外墙1层为大理石,其余为涂料;高分子卷材屋面
与2021年上半年相比单方造价上涨原因:人工单价上涨,水泥、砂、碎石、商品混凝土等材料价格上涨,导致单方造价上涨。
南京 1691 1988 2450
杭州 2071 0 2049
合肥 1421 1663 1835
福州 0 0 0
南昌 1809 0 2006 多层是八个项目取的平均值,小高层是两个项目取的平均值,高层是五个项目取的平均值
济南 2054 2213 2913
郑州 0 0 0
武汉 2159 2810 3188
长沙 1974 2317 2394 一、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。
二、包含了建筑、装饰(楼地面、墙柱面、天棚、门窗、涂料)、安装工程(给排水、电气、弱电、消防专业)。
三、单方造价指标上涨的原因分析:钢筋价格上涨,7月-10月水泥大幅度上涨,商品砼价格上涨。
广州 0 0 3260
南宁 0 1710 2030 传统多层基本无。较上半年上涨,主要是地方限电限产导致产能下降,钢材、水泥、砼、砂浆、铝合金、铜线等价格大幅上涨。
海口 2664 3051 3183 不含地下室
成都 1487 1562 1739 1.本指标为清水房,含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精装修、消防弱电、总平绿化等。2.住宅结构类型:多层为框架结构,小高层、高层为框架剪力墙结构。3.本指标较2021年上半年下跌,原因主要是材料价格下跌。
贵阳 0 2200 2250 2021年下半年未收集到多层项目数据。
昆明市 0 2371 2574 备注:
1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标;
2、多层住宅含公共部分普通装修;小高层及高层建筑含一层地下室及公共部分普通装修。三种类型住宅均不含室内装修、户内门窗、基坑支护、桩基础、特殊基础处理、电梯设备费用;
3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构;小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。
拉萨 0 0 0
西安 0 0 0
兰州 2140 2387 2659 一、 项目选取
按建筑类型划分为高层、小高层、多层,每个类型三个工程项目,从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具,地面、天棚、内墙面(包括厨卫)多为水泥砂浆,外墙装饰以防水涂料为主。
二、 测算方法
选取的工程项目按照《甘肃省建设工程计价规则》程序计算工程造价,所有上报的成本,均按当季的材料信息价、人工信息价及机械费系数进行调整。
西宁 1904 2080 2481
银川 1949 1996 2138 受原材料上涨及国家政策影响,钢材及水泥、商品混凝土价格也大幅波动。
乌鲁木齐 0 2207 2486 1.本年度范围内无多层项目。高层指标中含通风空调工程及其他项目费,小高层指标中未含其他项目费。     2.本指标价格取定期为2021年10月,受人工及主要材料价格上涨等综合因素影响,改指标同比2020年同期为上涨。

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